O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma das melhores alternativas para quem deseja um dinheiro ‘extra’ para quitar sua casa ou apartamento. Dessa forma, saber como utilizar o seu FGTS para comprar seu imóvel é uma das formas mais assertivas de sair de vez do aluguel (e quem não deseja isso, não é mesmo?).

Criado em 1966 para ser uma garantia e proteção aos trabalhadores que fossem demitidos, essa ‘poupança’ não pode ser retirada, a menos em condições especiais. E, felizmente, aquisição de imóveis, novos ou prontos, estão nesta lista.

A Construtora Rivello, que oferece esta possibilidade aos seus clientes, preparou um artigo especial sobre o tema, apontando como utilizar o seu FGTS para comprar seu imóvel. Para mais informações, fale conosco por meio do nosso WhatsApp (86) 3085-2101 e não deixe de conferir nosso site. Vamos lá?

 

Requisitos que você precisa ter

Primeiramente vamos falar de quem pode utilizar o Fundo para saldar parte da sua casa ou apartamento. Para isso, é preciso atingir algumas exigências:

  • Ter 18 anos ou mais, com três anos de trabalho com carteira assinada sob o regime CLT (que inclui o FGTS). Esse período não precisa ser consecutivo, como por exemplo alguém que trabalha dois anos, para por seis meses e trabalha mais um, em diferentes ou na mesma empresa;
  • A pessoa não pode possuir financiamento que esteja ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), nem possuir um imóvel na cidade onde reside;
  • E, por fim, morar e/ou trabalhar no município onde pretende comprar/construir seu empreendimento.

 

Quais imóveis se encaixam nessa categoria?

Agora passamos para os imóveis que podem ser adquiridos através do seu FGTS. Há poucas restrições, mas é importante conhecer cada uma delas

  • A destinação da sua casa ou apartamento precisa ter a finalidade exclusiva para o titular do FGTS morar;
  • O empreendimento precisa ser classificado como ‘residencial urbano’;
  • Não se pode adquirir um imóvel que tenha sido financiado pelo FGTS nos últimos três anos. Por exemplo: se ele foi comprado em 10 de janeiro de 2018, poderá ser novamente adquirido em 11 de janeiro de 2021;
  • E, por fim, o valor do imóvel não pode ultrapassar mais de R$ 1,5 milhão.

 

Quando não posso utilizar o FGTS?

Em casos específicos. São eles:

  • Reformas ou ampliação do seu empreendimento;
  • Terrenos que não tenham construção ao mesmo tempo;
  • Materiais para construção;
  • Imóveis comerciais;
  • Imóveis para outras pessoas.

 

Como utilizar o seu FGTS para esse fim?

Conhecendo as regras, passamos para como você pode conquistar a sonhada casa própria com o seu benefício. Para isso é necessário reunir a sua documentação e entregar na agência da Caixa Econômica Federal que você escolher.

Tenha em mãos:

  • Documento oficial de identificação com foto, como Carteira de Identidade ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
  • Carteira de Trabalho que comprove seus três anos de trabalho sob o regime CLT/FGTS;
  • Extrato da sua conta vinculada ao FGTS;
  • Aos trabalhadores avulsos é preciso de uma declaração do órgão gestor da mão-de-obra ou do sindicato da categoria;
  • E, por fim, seu Imposto de Renda (IR) declarado; caso seja casado ou esteja em união estável, é importante apresentar a declaração dos dois.

 

Realize seu sonho

Viu como é fácil utilizar o seu FGTS para comprar seu imóvel? É possível, além de adquirir um empreendimento já pronto ou construir seu residencial, ainda amortizar ou liquidar o saldo devedor de dívidas em financiamentos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou ainda diminuir em até 80% o montante mensal das prestações dentro do prazo de um ano (também veiculado no SFH).

Na Construtora Rivello você tem mais dicas como essa no nosso blog. Não deixe de conferir.